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买房比租房那个更划算

2016-10-04 10:48:38   作者:佚名   出处:互联网   录入:admin 985

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由此看来,担心工资涨不过房租而不愿长期租房的人,可能真是杞人忧天了,大部分人只要努力工作,永远都租得起房子。不过换个角度看,如果工资涨的还没房租快,是否也说明你在这座城市的相对竞争力在倒退呢?如果那样的话,倒不如换个竞争压力小的二三线城市去生活。树挪死,人挪活啊!  在国内一线城市,我们每个月花在租房上的成本大概是工资的1/3左右,不管房价怎么涨,你会发现这个“房租/人均工资”的比例一直很稳定,换言之它是有天花板的——在房价不发生剧烈变化的情况下,如果工资涨一点,那么房租也会跟着涨一点,未来如果全民工资跌了或者失业率上升,房租也会相应下跌。

原来只有房租和收入挂钩,房价是不怎么和收入挂钩的!这也是为什么一线城市的房子租售比一直很低,也就1.5%-2%吧,勉强跑赢一年期定存利率。

捋清了上述问题,我们可以再给这个话题加入一个变量:如果我不买房,租房住,我是不是可以把资金投到其它地方去,一年的投资收益跑赢我的房租,应该一点问题都没有吧?

按9%左右的年化收益率算,八年后本金翻倍so easy。如果买房,北京的楼市八年后还能翻倍吗?泡沫有点儿大,我们不敢妄下定论,好比赌场里押大小,就看你押哪头了。

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